La condensa è costituita da particelle volatili di umidità presenti all’interno dell’abitazione che in prossimità dei punti più freddi della casa prendono forma e diventano acqua. La condensa può essere causata da molti fattori singoli o interazioni di fattori. Alcuni esempi: non adeguata aerazione della casa; gli ambienti della casa devono essere aerati per alcuni minuti e più volte al giorno non corretto riscaldamento dell’abitazione. Il riscaldamento deve essere costante, senza troppa differenza tra temperatura massima e minima durante l’arco del giorno Stendere i panni umidi dentro casa crea moltissima umidità. Alta percentuale di umidità relativa all’interno dell’abitazione. La giusta percentuale è fra il 45 ed il 55% Opere murarie recenti: se sono appena state fatte delle opere di ristrutturazione o addirittura di costruzione i muri, massetti, intonaci ed altri prodotti dove è stata necessaria la miscela con acqua devono asciugarsi prima di consolidarsi definitivamente. L’asciugatura di questi materiali richiede molto tempo ed in questo periodo viene rilasciata molta umidità. L’umidità potrebbe venire dalle fondazioni, dai tetti, dalle cantine, dalle pareti dei muri esterni se non ben intonacati I cappotti termici delle abitazioni (molto utili e indispensabili per un buon risparmio energetico) possono aumentare il fenomeno delle umidità. Questo perché viene ridotta drasticamente la ventilazione attraverso i muri .